广东南方报业传媒集团物业管理有限公司受南方报业传媒集团（南方日报社）委托，遵循公开、公平、公正的原则，根据我集团深圳分社新址装修项目的建设需求，对现场工程监理服务进行公开询价，欢迎广东地区符合条件的专业工程监理单位前来报价。

　　一、项目概况

　　建设单位：南方报业传媒集团（南方日报社）

　　工程名称：深圳分社新址装修项目

　　建设地点：深圳市福田区华强北街道振华路与上步中路交汇处滨江爱义南方大厦B座12层、13层

　　建设规模：南方大厦B座12层、13层（半层），装修建筑面积约1500平方米（详见附件1），投资预算约450万元。场地分配拟设置：管理人员办公室、员工开放办公区、新媒体人员办公室、新媒体直播间、会议室（党群活动室）、员工休闲区、全媒体产品展示空间，以及行政、财务、分公司办公室等区域。

　　工程工期：工期计划90天，具体开工日期以甲方发出的开工令日期为准。

　　工程监理服务费：建筑面积约1500平方米，工程监理服务费最高限价为20万元，服务费报价合同结算方式为总价包干，需明确总报价列项组成。监理服务周期以工程项目竣工及完成结算审核工作为止。如遇工程工期延期，超出服务合同约定工期则不支付任何服务费用。

　　工程监理服务费包括但不限于监理所需的工具设备、人员、车辆，施工过程中涉及到的赔补，人员成本、交通费、住宿费、差旅费，保险以及为保证施工顺利完成所产生的其他所有费用。具体监理服务费构成参照广东省建设监理协会发布粤建监协（2015）21号关于引发《广州、深圳、珠海、佛山工程监理费计费规则的通知》的附录A：工程监理费构成表。

　　二、报价单位资格要求（同时满足以下条件）

　　1.具有独立法人资格的企业，且注册资本不少于200万元。

　　2.具有房屋建筑工程监理乙级资质及以上资质。

　　3.企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有10年以上从事工程建设工作的经历。

　　4.没有因本企业监理责任造成重大质量事故或发生三级以上工程建设重大安全事故。 

　　5.近三年内无行业协会处罚记录。

　　6.不接受联合竞价、分包和转包。

　　7.须提供增值税专用发票。

　　三、工作内容和工作范围

　　1.工作内容：

　　（1）保修期内定期回访，调查和确认缺陷原因及责任，检查缺陷修复质量。

　　（2）委托人要求监理人配合外出考察。

　　（3）委托人要求监理人对开工前进场材料和设备工具进行检测。

　　（4）委托人要求监理人组织相关咨询论证会以及聘请相关专家。

　　（5）其他相关服务的内容在合同专用条款中约定。

　　（6）监理人提供国家及本市监理服务规范、规程。

　　（7）监理人需自行配备车辆、房屋和必要的检测设备。

　　（8）监理人根据施工图纸及效果图等资料，提供标准施工工艺规范、各项工序和空调及消防设备设施验收标准规范、登记好施工人员及材料进场记录、隐蔽工程验收记录、重点工序的现场照片记录。

　　（9）房屋建筑工程专业要求常驻现场一人、其他专业工程随进度驻场。

　　2.工作范围：

　　（1）监理人在施工阶段对建设工程质量控制措施、工期控制措施、工程安全监理措施、造价控制措施。

　　（2）监理人对合同、信息进行保密管理。

　　（3）监理人对工程建设相关方的关系进行协调，并履行法定及合同约定的建设工程安全生产管理职责。

　　（4）监理人对工程重点、难点监理措施。

　　（5）监理人对整项工程项目提出合理化且实际操作性强的建议。

　　（6）监理人每天做好“三控”记录，定期向委托人汇报工程实施情况。

　　（7）其他工作范围参照广东省建设监理协会发布粤建监协（2015）21号关于引发《广州、深圳、珠海、佛山工程监理费计费规则的通知》的附录B：工程监理工作内容一览表。

　　四、发布公告媒介

　　本次采购公告在南方网采购平台发布。

　　五、报名方式

　　符合条件的监理服务单位，按照要求准备相关材料（资质资料、报价单）并加盖公章及骑缝章，将相关材料密封后送至我集团物业管理公司工程部（本项目接受快寄送达文件）。

　　地址：广东省广州市越秀区广州大道中289号南方报业传媒集团物业管理有限公司。

　　截止送达日期：2025年4月10日12时前。逾期送达的报价文件不予接收（快递以送达时间为准）。

　　联系人：谢先生   18145720905

　　建设地点为现场勘查地点，联系人：谢先生 18145720905

　　附 件：1.原始结构图

　　2.报价单 

　　3.工程监理服务合同                           

广东南方报业传媒集团物业管理有限公司

2025年4月2日

　　附件下载：附件1-5

编辑：黎洁婵